INMOBILIARIA POPULAR DE RECOLETA
“Queremos combatir el hacinamiento, con viviendas dignas y comunidad integrada”, alcalde Daniel Jadue.
La Inmobiliaria Popular de Recoleta nace en el 2019 en la Municipalidad de Recoleta para luego ser traspasada a la Corporación Innova Recoleta para cumplir con la premisa de “hacer de Recoleta una comuna más amable para vivir”. Su primera obra fue la construcción del condominio Justicia Social 1, primer proyecto social en Chile para arriendo a precio justo, cuya inauguración se realizó el 25 de junio de 2020 en plena pandemia. En este espacio donde se emplazan dos edificios de cinco pisos cada uno, hoy viven 38 familias que fueron seleccionadas tras un proceso abierto de postulación.
La unidad sigue replicando su primer proyecto y desarrollando nuevas soluciones innovadoras para los habitantes de la comuna de Recoleta.
Condominio Justicia Social 1
- 38 departamentos
- Superficie: 57 m2
- Distribución: 3 dormitorios, baño, estar, comedor, cocina, logia, bodega incluida y terraza
- Estacionamientos, incluye discapacitados
- Bicicletero
- Sala multiuso, conserjería (24/7) y administración
- Zona de juegos, jardines, quincho, patio techado y punto verde
- Superficie construidos: 2.932 m2 / Superficie terreno: 1.496,11 m2
- Monto Total contrato: UF 44.228,58 ($1.200.594.092)
- Monto inversión Minvu: UF 37.682,70 ($1.022.904.805)
- Monto inversión Municipal: UF 6.545,88 ($177.689.287)
Pago arriendo:
- Dentro de los requisitos de postulación las familias deben contar con subsidio de arriendo vigente (DS.52) que otorga el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Por tanto, las familias sólo cancelan un co-pago de arriendo en función de su ingreso familiar (RSH).
- Montos de arriendo entre 1,6 y 5,0 UF.
- Muy baja tasa de morosidad.
Condominio Justicia Social 2
- Tres edificios: Total > 56 departamentos (tres de ellos destinados a personas con movilidad reducida)
- Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que incluyen cocina, baño, balcón, sala de estar.
- Espacios modulares, albergue de emergencia con equipamiento y acceso diferenciado, locales comerciales (3), espacios destinados para la administración y áreas de uso común para la comunidad.
- Sede vecinal/sala de reuniones
- Dos salas de espacio de trabajo (cowork)
- Torre de agua y estanque: reutilizable para uso comunitario.
- 25 bodegas
- Materialidad de construcción: madera (disminuye las emisiones de CO2)
- Techos con sistema de energías renovables captación de energía solar (eléctrica y/o térmica).
- Reutilización de aguas grises para regadío.
- Áreas verdes con especies vegetales de baja demanda hídrica.
- Terreno aportado por el municipio > Superficie: 3.554 m² / Superficie terreno: 2.190 m²
- Zona de juegos, bicicletero.
- Administración a cargo de la Corporación Innova Recoleta.
Condominio Justicia Social 3
- Edificio 4 pisos > 10 departamentos
- Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que incluyen cocina, baño, balcón, sala de estar.
- Espacios modulares, albergue de emergencia con equipamiento y acceso diferenciado, local comercial, espacios destinados para la administración y áreas de uso común para la comunidad.
- 4 departamentos de 1 y 2 dormitorios, (2 son dúplex).
- Materialidad de construcción: hormigón (disminuye las emisiones de CO2)
- Techos con sistema de energías renovables captación de energía solar (eléctrica y/o térmica).
- Reutilización de aguas grises para reutilización en regadío.
- Áreas verdes con especies vegetales de baja demanda hídrica.
- Terreno aportado por el municipio > Superficie terreno: 407,60 m²
- Bicicletero.
- Terraza exterior
- Administración a cargo de la Corporación Innova Recoleta.
Proyectos en desarrollo
9x18
Actualmente se trabaja con familias de Villas Recoleta y San Marcos, a través de talleres que son organizados por la Inmobiliaria Popular de Recoleta, la Municipalidad de Recoleta y conducidos por el Laboratorio 9x18 de la Escuela de Arquitectura de la UC.
Allí cada familia aporta ideas para el diseño de un piloto de Pequeño Condominio del Minvu que se construirá en su barrio.
